Experience Trespa

Vivienda para empleados

TEXTO JOLENE GROEN FOTOGRAFÍA AUBREE DALLAS

VIVIENDA
ASEQUIBLE
PARA
EMPLEADOS

EN UNA CIUDAD DE MONTAÑA DE PRIMERA CLASE

EN ASPEN, UNA DE LAS ESTACIONES DE ESQUÍ MÁS LUJOSAS DEL
MUNDO, A LOS RESIDENTES LES CUESTA ENCONTRAR VIVIENDA
ASEQUIBLE A UNA DISTANCIA RAZONABLE DE SU LUGAR DE
TRABAJO. ES POR ESO QUE LA CIUDAD ESTÁ HACIENDO ESFUERZOS
PARA OFRECER VIVIENDAS ASEQUIBLES A SUS TRABAJADORES.

Aspen, CO, Estados Unidos

Sobre el proyecto

ARQUITECTO
CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS (CCA)

INSTALADOR
SHAW CONSTRUCTION

SEGMENTO DE MERCADO
FLUSH SIDINGS

MARKET SEGMENT
EDIFICIO DE VIVIENDAS, APARTAMENTOS

AÑO
2018

PRODUCTO
TRESPA PURA NFC®
WOOD DECORS

ACABADO
MATT

Vivir en una ciudad de primera categoría, en las montañas, definitivamente tiene ventajas: aire fresco, paisajes impresionantes y pistas de esquí espectaculares a la vuelta de la esquina. Sin embargo, la alta calidad de vida de Aspen tiene un precio alto pues el valor de las viviendas y los alquileres se dispara.

Aspen es uno de los mercados inmobiliarios más caros de los Estados Unidos. Esto significa que la mayoría de los residentes a tiempo completo no pueden vivir en la ciudad ni ser propietarios de una vivienda. Para los empleados y dueños de negocios locales, personas cruciales para la economía local, es casi imposible vivir en el lugar donde trabajan. Los proyectos de vivienda asequibles, administrados por la ciudad o por empresas privadas, ayudan a proporcionar a los empleados viviendas asequibles a una distancia razonable de su trabajo. En este caso, las unidades del Departamento de Policía de Aspen están concebidas específicamente para oficiales de policía y empleados de la ciudad. Charles Cunniffe, propietario de CCA (Charles Cunniffe Architects) tiene amplia experiencia en proyectos de vivienda asequibles en Aspen y sus alrededores. “¿La principal diferencia entre viviendas asequibles y otros proyectos? Mayor preocupación por el presupuesto. Además, la escala tiene que ser apropiada, para que sea asequible. Cuando se trata de materiales, aunque tenemos en cuenta que siempre sean bonitos, también buscamos durabilidad, bajo mantenimiento y sostenibilidad”.

El diseño de la nueva estación de policía comenzó hace varios años, cuando la ciudad le pidió a CCA que diseñara un moderno ayuntamiento con múltiples instalaciones. “Procedimos a diseñar un centro cívico que incluía las instalaciones de la policía. Cuando hubo que trasladar algunas casas históricas de los terrenos de la comisaría de policía, pudimos incorporar viviendas asequibles al proyecto”. Las nuevas viviendas están ubicadas en un edificio independiente de 764 m2 (8.220 pies cuadrados) en el centro de Aspen, en la misma finca que la comisaría de policía. Tanto la comisaría de policía de dos plantas (sobre el nivel de la calle) como el edificio de viviendas de tres plantas son parte de una construcción de podio; están construidos encima de un estacionamiento subterráneo para la policía y el personal de servicios de emergencia.

Hay ocho tipos de vivienda de diferentes tamaños, desde un estudio hasta tres habitaciones. Todas las viviendas ofrecen vistas impresionantes gracias a la abundancia de ventanas de gran tamaño en todo el edificio. Las viviendas en el norte miran la Montaña Roja y la belleza pura de Hunter Creek, una paraíso para excursionistas y ciclistas. En el sur, se encuentra la Montaña Aspen, Ajax para los locales, y en el este se puede ver el impresionante Independence Pass.

El exterior del edificio está revestido con 743 m2 (8.000 pies cuadrados) de Trespa Pura NFC® PU02 Classic Oak. “Cada uno de los edificios circundantes tiene su propia paleta de colores, por lo que queríamos tener algo que encajara sin estridencias, pero que no se pareciera a ninguno de los otros”, explica Cunniffe. “Algunos de los edificios están revestidos con lamas verde claro o grisáceo. El aspecto del Classic Oak combina bien con el ladrillo del Departamento de Policía de Aspen y con el revestimiento de madera utilizado en el complejo de viviendas adyacente”. Aunque se encuentran en la misma propiedad, la estación de policía y las unidades de vivienda tienen un aspecto diferenciado. “La estación de policía está en proceso de recibir su designación LEED Gold, así como una certificación WELL Building”, dice Cunniffe.

CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS

CCA ES UN IMPORTANTE DESPACHO DE ARQUITECTURA CON UNA LARGA HISTORIA DE PROYECTOS RESIDENCIALES, MUNICIPALES Y COMERCIALES EN COLORADO Y EL OESTE DE LOS EE. UU. ORIGINARIO DE NUEVA INGLATERRA, CHARLES CUNNIFFE LLEGÓ A COLORADO EN 1979 PARA TRABAJAR EN LA RENOVACIÓN DEL HISTÓRICO HOTEL JEROME DE ASPEN. EN 1981 CREÓ LA EMPRESA CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS (CCA), QUE AHORA CUANTA CON VEINTE PROFESIONALES Y EJECUTA ENTRE 40 Y 60 PROYECTOS CADA AÑO.

Cuando hubo que trasladar algunas casas históricas de los terrenos de la comisaría de policía, pudimos incorporar viviendas asequibles al proyecto

“Charles Cunniffe, arquictecto”

“Cuenta con amplios acristalamientos, ventanas altas, mucha luz natural, e incorpora con ladrillo y piedra. Así que analizamos varias opciones al momento de elegir el material de revestimiento para las unidades de vivienda de los empleados”. Una consideración importante fueron la gran altitud y el clima exigente. Gracias a su avanzada tecnología, las soluciones de revestimiento Trespa Pura NFC® están diseñadas para soportar duras condiciones climáticas y ambientales durante muchos años. Ni el sol, ni la lluvia, ni la nieve tienen un efecto significativo en la superficie. “Normalmente hay mucho sol, períodos de sequía y, a veces, incendios forestales, así que tuvimos que considerar todas esas cosas durante el diseño. Elegimos Trespa Pura NFC® por su sostenibilidad, durabilidad y resistencia a las condiciones climáticas”.

Para CCA, la sostenibilidad siempre es una parte clave del proceso de diseño, y este proyecto de vivienda en Aspen no es una excepción. “Queremos obtener la certificación LEED Gold. Sostenibilidad y bajo mantenimiento son algunos de los requisitos clave. También usamos paneles solares y fuentes de energía alternativa, y hemos orientado el edificio de manera que sea lo más pasivo posible. Pero su función principal es ofrecer viviendas asequibles y de calidad a los empleados de la ciudad, y no cargarlos con los costos adicionales de mantenimiento y limpieza. El material de revestimiento tenía que ser duradero para que el mantenimiento del edificio no resultara costoso”.

Elegimos Trespa Pura NFC® por su
sostenibilidad, durabilidad y resistencia
a las condiciones climáticas.

“Charles Cunniffe, arquitecto”

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