Experience Trespa

Logement d’employé

TEXTE JOLENE GROEN PHOTOGRAPHY AUBREE DALLAS

DES
LOGEMENTS
À LOYER
MODÉRÉ

DANS UNE STATION DE RENOMMÉE MONDIALE

À ASPEN, L’UNE DES STATIONS DE SKI LES PLUS LUXUEUSES AU
MONDE, LES RÉSIDENTS PERMANENTS ONT DU MAL À TROUVER
UN LOGEMENT ABORDABLE À UNE DISTANCE RAISONNABLE DE
LEUR LIEU DE TRAVAIL. AUSSI LA MUNICIPALITÉ S’EFFORCE-T-ELLE DE
PROPOSER À SES EMPLOYÉS DES LOGEMENTS À LOYER ABORDABLE.

Aspen, CO, États-Unis

Carte d’identité du projet

ARCHITECTE
CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS(CCA)

ENTREPRISE DE POSE
SHAW CONSTRUCTION

SYSTÈME
CLINS À EMBOÎTEMENT

SEGMENT DE MARCHÉ
LOGEMENTS COLLECTIFS/LOGEMENTS RÉSIDENTIELS

ANNÉE
2018

PRODUIT TRESPA®
TRESPA PURA NFC®
WOOD DECORS

FINITION
MATT

Vivre dans une station de renommée mondiale présente sans conteste des avantages, comme celui de pouvoir respirer le bon air des montagnes, admirer des paysages à couper le souffle et profiter d’impressionnantes pistes de ski à deux pas de chez soi. Mais cette qualité de vie a un prix : le prix du logement y atteint des sommets.

Le prix de l’immobilier à Aspen est l’un des plus élevés des États-Unis. Des tarifs prohibitifs qui interdisent à la plupart des résidents permanents d’habiter en ville ou de posséder un logement. Pour les employés, salariés et les chefs d’entreprises locaux, qui sont des acteurs essentiels de l’économie locale, il est quasi impossible d’habiter dans la ville où ils travaillent. Les projets immobiliers spéciaux, gérés par la Municipalité ou des sociétés privées, permettent aux employés d’accéder à des logements abordables à une distance raisonnable de leur lieu de travail. Dans le cas présent, les logements des services de police d’Aspen sont spécifiquement prévus pour les agents de police et les employés de la Municipalité. Charles Cunniffe, fondateur et propriétaire du cabinet d’architectes Charles Cunniffe Architects (CCA) a mené à bien de nombreux projets immobiliers abordables dans la station d’Aspen et ses environs. “La principale différence entre un projet de
logement abordable et un projet classique ? Le budget y est au centre de toutes les considérations. Il faut également adapter les dimensions afin que le logement reste abordable. Quant aux matériaux, au-delà de l’incontournable critère esthétique, ils doivent allier résistance et durabilité, faibles besoins de maintenance et respect de l’environnement.”

Le projet du nouveau commissariat a vu le jour il y a quelques années, quand la Municipalité d’Aspen a demandé au cabinet CCA de concevoir un hôtel de ville moderne abritant de nombreux services. “ Nous avons entrepris de concevoir une cité administrative qui abrite également les services de police. La démolition des anciennes maisons sur le site du commissariat nous a permis d’intégrer au projet des logements abordables.”

Aspen, CO, United States

About the Project

ARCHITECT
CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS (CCA)

INSTALLER
SHAW CONSTRUCTION

SYSTEM
FLUSH SIDINGS

MARKET SEGMENT
MULTI HOUSING, APARTMENTS

YEAR
2018

TRESPA® PRODUCT
TRESPA PURA NFC®
WOOD DECORS

FINISH
MATT

Ces nouveaux logements sont situés dans un bâtiment indépendant de 764 m² dans le centre d’Aspen, sur le terrain même du commissariat. Le commissariat avec son rez-de-chaussée et son premier étage et l’immeuble d’habitation, qui compte un étage supplémentaire, font partie d’un même ensemble reposant sur un socle podium ; ils se dressent au-dessus d’un parking souterrain réservé aux agents de police et au personnel des services d’urgence. Le projet comporte huit logements, du studio au T4. Les grandes
fenêtres ménagées tout autour du bâtiment offrent à chaque appartement une vue saisissante sur les montagnes alentour. Côté nord, les logements donnent sur la Red Mountain et le splendide sentier nature le long du Hunter Creek, paradis des randonneurs et des VTTistes. Côté sud, on peut admirer le domaine skiable d’Aspen Mountain – ou Ajax pour les locaux – et à l’est, l’impressionnant col Independence Pass.”

La façade de l’immeuble d’habitation est revêtue de 743 m² de clins Trespa Pura NFC® dans le coloris PU02 Classic Oak. « Chacun des bâtiments environnants ayant sa propre palette chromatique, nous voulions un édifice qui s’intègre harmonieusement à l’ensemble tout en se différenciant des autres constructions », explique Charles Cunniffe. « Certains bâtiments sont revêtus de clins vert tendre ou dans des tons de gris. Le coloris Classic Oak s’associe élégamment avec la brique du commissariat d’Aspen et les clins en bois du complexe résidentiel adjacent.

Ces nouveaux logements sont situés dans un bâtiment indépendant de 764 m² dans le centre d’Aspen, sur le terrain même du commissariat. Le commissariat avec son rez-de-chaussée et son premier étage et l’immeuble d’habitation, qui compte un étage supplémentaire, font partie d’un même ensemble reposant sur un socle podium ; ils se dressent au-dessus d’un parking souterrain réservé aux agents de police et au personnel des services d’urgence. Le projet comporte huit logements, du studio au T4. Les grandes
fenêtres ménagées tout autour du bâtiment offrent à chaque appartement une vue saisissante sur les montagnes alentour. Côté nord, les logements donnent sur la Red Mountain et le splendide sentier nature le long du Hunter Creek, paradis des randonneurs et des VTTistes. Côté sud, on peut admirer le domaine skiable d’Aspen Mountain – ou Ajax pour les locaux – et à l’est, l’impressionnant col Independence Pass.”

La façade de l’immeuble d’habitation est revêtue de 743 m² de clins Trespa Pura NFC® dans le coloris PU02 Classic Oak. « Chacun des bâtiments environnants ayant sa propre palette chromatique, nous voulions un édifice qui s’intègre harmonieusement à l’ensemble tout en se différenciant des autres constructions », explique Charles Cunniffe. « Certains bâtiments sont revêtus de clins vert tendre ou dans des tons de gris. Le coloris Classic Oak s’associe élégamment avec la brique du commissariat d’Aspen et les clins en bois du complexe résidentiel adjacent.”

CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS

CCA EST UN CABINET D’ARCHITECTES INFLUENT, DOTÉ D’UNE GRANDE EXPÉRIENCE DANS LA CONCEPTION DE PROJETS RÉSIDENTIELS, MUNICIPAUX ET COMMERCIAUX DANS LE COLORADO ET L’OUEST DES ÉTATSUNIS. ORIGINAIRE DE LA NOUVELLEANGLETERRE, CHARLES CUNNIFFE ARRIVE DANS LE COLORADO EN 1979 POUR ŒUVRER À LA RÉNOVATION DE L’EMBLÉMATIQUE HÔTEL JEROME D’ASPEN. EN 1981, IL FONDE LE CABINET D’ARCHITECTES CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS (CCA), QUI EMPLOIE À L’HEURE ACTUELLE VINGT PROFESSIONNELS ET RÉALISE CHAQUE ANNÉE ENTRE 40 ET 60 PROJETS.

La démolition des anciennes maisons sur le site du commissariat nous a permis d’intégrer au projet des logements abordables.

“Charles Cunniffe, architecte”

Bien que situés sur le même terrain, le commissariat et les logements arborent chacun un design qui leur est propre. “ Le commissariat est en passe d’obtenir le label LEED Gold et la certification WELL ”, annonce Charles Cunniffe. “ Il possède de nombreux vitrages et de hautes fenêtres. Il est baigné de lumière naturelle et est construit en brique et en pierre. Lorsqu’il s’est agi de choisir les clins pour la façade des habitations, nous avons étudié diverses options. ” Parmi les éléments importants à prendre en considération, il y avait l’altitude et la rigueur du climat. De par leur technologie avancée, les clins Trespa Pura NFC® sont conçus pour résister à des conditions climatiques et environnementales rigoureuses pendant de nombreuses années. Le soleil, la pluie et la neige n’ont pas d’impact significatif sur la surface du panneau. “ La région, généralement très ensoleillée, connaît des périodes de sécheresse et parfois même des feux de forêt, autant d’éléments qu’il faut prendre en considération lors de la conception. Nous avons choisi Trespa Pura NFC® pour son caractère écologique, sa durabilité et sa résistance aux intempéries.”

Pour le cabinet CCA, le respect de l’environnement est une composante majeure du processus de conception, et le projet d’immeuble d’habitation à Aspen ne fait pas exception. “ Nous visons la certification LEED Gold. Le respect de l’environnement et un faible besoin de maintenance sont deux des principaux critères. Nous avons également employé des panneaux solaires et des énergies alternatives. Et nous avons orienté le bâtiment afin qu’il soit le plus passif possible. Sa fonction première reste toutefois de fournir un habitat de qualité à un prix abordable aux employés de la Municipalité, tout en minimisant les coûts de maintenance et de nettoyage. Le matériau de revêtement devait être durable et résistant pour que les coûts d’entretien n’explosent pas à long terme. ”

Nous avons choisi Trespa Pura NFC® pour
son caractère écologique, sa durabilité et sa résistance
aux imtempéries.

“Charles Cunniffe, architecte”

Pour le cabinet CCA, le respect de l’environnement est une composante majeure du processus de conception, et le projet d’immeuble d’habitation à Aspen ne fait pas exception. « Nous visons la certification LEED Gold. Le respect de l’environnement et un faible besoin de maintenance sont deux des principaux critères. Nous avons également employé des panneaux solaires et des énergies alternatives. Et nous avons orienté le bâtiment afin qu’il soit le plus passif possible. Sa fonction première reste toutefois de fournir un habitat de qualité à un prix abordable aux employés de la Municipalité, tout en minimisant les coûts de maintenance et de nettoyage. Le matériau de revêtement devait être durable et résistant pour que les coûts d’entretien n’explosent pas à long terme.

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